強制退去を命じられ、住む場所がなく途方に暮れている方もいらっしゃるでしょう。
そんな深い不安や絶望を感じている方は、あなただけではありません。
今回は強制退去に追い込まれる原因や、強制退去までの流れ、具体的な解決方法などについてまとめました。
就職困難な状況にある方の支援に特化した職業紹介会社の目線から、本音でわかりやすく解説します。
記事を最後までチェックすれば、絶望的な状況から抜け出すための第一歩が必ず見えてくるはずです。
「強制退去で住む家がない」を引き起こす主な原因
強制退去に至るまでには、いくつかのきっかけや要因が存在します。主にどのような理由で家を失ってしまうのか、代表的な3つの原因をまとめました。
- 家賃の長期滞納
- 物件の重大な契約違反
- 更新料や家賃保証会社への費用の未払い
それぞれ詳しく解説します。
家賃の長期滞納
賃貸物件からの強制退去を引き起こす最大の原因は、家賃の長期滞納です。
病気や怪我、突然のリストラ、シフトの減少など、収入が途絶える理由は多岐にわたります。
家賃は、毎月必ず発生する固定費です。 一度支払いが滞ると2ヶ月分、3ヶ月分と雪だるま式に膨れ上がります。
一般的に家賃の滞納が3ヶ月以上続くと、強制退去に向けた法的な手続きが開始される可能性が高いです。
「来月には払えるかも」とギリギリまで抱え込む方も少なくありません。誰にも相談できないまま、事態が悪化してしまうケースが多いのが実情です。
結果として、気がついたときには退去勧告が突きつけられます。 そのまま住む家がない状態に追い込まれてしまうのです。
物件の重大な契約違反
家賃の支払いに問題がなくても、物件の重大な契約違反で強制退去を命じられるケースもあります。
代表的な例は以下の通りです。
- ペット不可の物件で犬や猫を隠れて飼育する
- 楽器不可の物件で騒音を出し続ける
- 単身者用の物件に無断で友人や恋人を長期間住まわせる
近隣からのクレームが相次ぎ、管理会社からの注意を無視し続けたとします。この場合、貸主側は契約を解除する正当な理由を得るのです。
「これくらいならバレない」「少しの間だけ」という軽い気持ちや認識の甘さは危険です。自分の住む場所を失う最悪の結果を招いてしまいます。
契約社会において、ルールを著しく逸脱する行為は深刻な問題です。 強制退去という重いペナルティに直結すると理解すべきです。
更新料や家賃保証会社への費用の未払い
賃貸契約では、家賃以外にも定期的にまとまった出費が発生します。2年ごとの更新料や、家賃保証会社への年間保証委託料などが挙げられます。
毎月の家賃はギリギリ支払えているものの、数万円から十数万円に及ぶ上記の出費に耐えられない方もいるでしょう。そのまま滞納してしまうケースも少なくありません。
特に家賃保証会社は家賃を保証する役割を担うため、保証料の未払いには非常に厳しく対応します。
保証会社との契約が解除されると、賃貸物件に住み続ける必須条件を満たせなくなります。大家さんや管理会社から、退去を求められる原因となるでしょう。
「家賃さえ払っていれば追い出されない」と誤解している方も多いです。しかし、契約に付随する費用の未払いも、積み重なれば重大な契約違反となります。
強制退去で住む家がなくなるまでの具体的な流れ
家賃を滞納しても、ある日突然、荷物を外に放り出されるわけではありません。
日本には借地借家法という法律があり、入居者の権利もある程度守られています。そのため、強制退去までにはいくつかのステップを踏む流れとなります。
家賃の支払いが遅れてから強制退去に至るまでの主な流れは以下のとおりです。
| 滞納直後 | 管理会社や大家さんから電話や手紙で督促が来る。 |
| 滞納1〜2ヶ月 | 連帯保証人にも連絡がいき、 内容証明郵便で「契約解除通知」が届く。 |
| 滞納3ヶ月以上 | 貸主側は裁判所へ「建物明け渡し請求訴訟」を起こす。 未払いが続くと勝訴が確定する。 |
| 裁判後 | 裁判所から「強制執行」が申し立てられ、 執行官が物件を訪れて退去の催告を行う。 |
| 期日経過後 | 指定期日を過ぎて居座ると、 強制的に荷物が運び出され完全に家から締め出される。 |
このように、強制退去には法的な手続きと時間がかかります。
初期の督促の段階で正直に状況を説明し、分割払いの相談をしてみましょう。 誠実な対応をとることで、最悪の事態を回避できる可能性もあります。
強制退去で住む家がない事態を防ぐための対応策
強制退去の危機に直面しても、行動次第で最悪の事態は防げます。どのような対応策があるのか、5つの選択肢を見ていきましょう。
- 友人や恋人の家に居候する
- 親や知人の一時的な資金援助を依頼する
- ネットカフェやカプセルホテルで暮らす
- 市役所などの公的機関で生活保護などの支援を受ける
- 住み込みの仕事に就職する
それぞれ詳しく解説します。
友人や恋人の家に居候する
強制退去が迫っており手元に資金もない場合、一時的に友人や恋人の家に居候するのが現実的です。
公的な手続きや審査を待つ必要がなく、当面の雨風をしのぐ場所と安心感を即座に得られます。事情を理解してくれる身近な人の存在は、大きな支えになるはずです。
しかし居候をすれば、相手の生活リズムを崩してしまいます。
「親しき仲にも礼儀あり」という言葉の通り、無期限に甘え続けるわけにはいきません。長期間の居候が原因で、大切な人間関係が壊れてしまうケースは後を絶ちません。
居候をお願いする際は、「〇月〇日までに自立する」と明確な期限を設けましょう。家事を積極的に手伝うなど、誠意と感謝を行動で示すのが絶対条件です。
関連記事：居候の同居人を追い出したい方必見。具体的な方法4つと法律違反になるリスクを解説
親や知人の一時的な資金援助を依頼する
もし親や親族、本当に信頼できる知人に頼れるのであれば、事情を正直に打ち明けましょう。一時的な資金援助を依頼するのも一つの方法です。
滞納分の家賃を清算する資金や、新しいアパートを借りる初期費用などを貸してもらえれば安心です。資金を確保できれば、再び生活の基盤を立て直せます。
「いい年をして親にお金を無心するのは情けない」「心配をかけたくない」と悩む気持ちもわかります。プライドや恐怖が邪魔をして、SOSを出せない方も多いでしょう。
しかし、強制退去させられて路上生活やネットカフェ難民に陥ってしまえば危険です。取り返しのつかない形で、親族に大きな負担や心配をかける結果となります。
ネットカフェやカプセルホテルで暮らす
頼れる家族や友人がおらず、公的支援の申請に時間がかかる場合もあるでしょう。ひとまずの緊急避難先として、ネットカフェやカプセルホテルを利用する手段があります。
1泊数千円程度で利用でき、シャワーやインターネット環境、ドリンクバーなどもあります。一時的に心身を休め、今後の対策を練る場所としては十分に機能するはずです。
最近では鍵付きの完全個室を備えたネットカフェも増えており、プライバシーもある程度守られます。
しかし、この生活を長期化させるのは非常に危険です。
1ヶ月毎日滞在すれば、普通のアパートを借りるよりはるかに高額な出費となります。あっという間に手持ちの資金が底をついてしまうでしょう。
「貧困の悪循環」に陥る前に、次の住まいと仕事を探す行動を起こさなければなりません。
関連記事：ネットカフェ難民でも仕事に就ける？困ることと立て直す方法をご紹介
市役所などの公的機関で生活保護などの支援を受ける
所持金が完全に底をつき、心身の健康状態も悪化して今すぐ働くのが困難な場合もあるでしょう。
そういった場合は一人で抱え込まず、迷わず市役所や福祉事務所の窓口へ駆け込んでください。
日本には、生活に困窮し住む家を失いそうな人を救済する公的なセーフティーネットがあります。事情を正直に相談すれば、以下のような支援を受けられる可能性があります。
- 家賃補助制度(住居確保給付金)の利用
- 一時的な宿泊施設(シェルターや無料低額宿泊所)の案内
- 生活保護の申請
どうしても働けない状況であれば、生活保護の申請をするのも正当な権利です。
住み込みの仕事に就職する
「公的支援に頼らず、自分の力で働いて早く生活を立て直したい」と強く願う方もいるでしょう。
最も現実的かつ最短最速で問題を解決できるのが、「住み込み仕事への就職」です。
住み込みの仕事であれば、「家がない」「収入がない」という2つの問題を同時に解決できます。主なメリットは以下の通りです。
- アパートを借りる際の厳しい入居審査がない
- 敷金・礼金といった高額な初期費用が不要
- 連帯保証人の手配も不要
家具や家電があらかじめ備え付けられている物件も多く存在します。
「過酷で怪しいのでは」と不安になる方がいるかもしれません。しかし製造業や警備業を中心に、未経験から挑戦できる優良な求人が数多く存在します。
関連記事：住み込み仕事はやめとけと言われる5つの理由！それでも向いている人の特徴も解説
強制退去で住む家がない方には職業紹介会社の利用がおすすめ
強制退去を命じられ、家もお金も失いかけている状況で、自力で仕事を探すのは至難の業です。
ハローワークや一般的な求人サイトを使っても、住所がない点や無職期間がネックとなります。書類選考すら通らないことも珍しくありません。
そこでおすすめなのが、 「職業紹介会社」の利用です。
職業紹介会社を利用するメリットは多く、以下のようなサポートを受けられます。
- 相談当日に「待機寮」と呼ばれる無料の一時宿泊施設に入寮できる
- カップ麺やレトルト食品などの食料支援がある
- スマートフォンの貸し出しサポートがある
訳ありの事情を抱えた方を、積極的に受け入れてくれる優良企業の求人を多数保有しています。不採用通知に心を折られることなく、スピーディーに再スタートを切れるでしょう。
関連記事：待機寮とは？メリット・デメリットや利用すべき人の特徴を解説
職業紹介会社を利用して住む家と仕事を見つけられた事例
弊社noma.(ノマドット)にご相談いただき、住む家と仕事を見つけられた事例をピックアップして紹介します。
岡山県の自動車製造業務：30代男性
諸事情により元々住んでいた家からすぐに退去しなければならなくなった、岡山県出身の30代男性からのご依頼でした。
岡山県の自動車製造業務のお仕事を紹介させていただきました。
対応の早さや待機寮、食事のサポートなどに満足いただけたようで良かったです。
強制退去で住む家がなくて悩んでいる方はnoma.(ノマドット)にご相談ください
noma.(ノマドット)は、仕事や住む場所に困っている方のための職業紹介会社です。
派遣社員から正社員まで、全国4,000社以上の仕事から、あなたに合ったお仕事をご紹介します。
「自分に仕事なんてあるのか…」と困っている方もご安心ください。
noma.(ノマドット)では、面接後の即採用が可能です。寮費は無料で、お仕事開始前の待機寮もご用意しています(宿泊施設では、カップ麺などの食料も無料で提供)。
スマホの貸出も行っています。
つまり、所持金ゼロでもまったく問題ありません。
noma.(ノマドット)では、以下のような方へのお仕事紹介実績があります。
- 自宅を失い友達の家を転々としていた方
- 前職の寮を出ることになり行き場を失った方
- スマホも止まってどうしようかと途方に暮れていた方
「現状を変えたい」と一歩踏み出す勇気が少しでもある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
>>生活に困っている方専門の職業紹介会社「noma.(ノマドット)」はこちら
>>noma.(ノマドット)の職業紹介実績はこちら
まとめ
強制退去に追い込まれる原因や、強制退去までの流れ、具体的な解決方法などについて解説しました。
家賃滞納や契約違反による強制退去の危機は、放置するほど深刻化していきます。できるだけ早くSOSを出しましょう。
仕事と住む場所を見つけて確実に生活を立て直したいのであれば、職業紹介会社の利用がおすすめです。
noma.(ノマドット)では、仕事や住む場所に困っている方に職業を紹介しています。詳細は以下よりチェックしてみてください。
>>生活に困っている方専門の職業紹介会社「noma.(ノマドット)」はこちら
>>noma.(ノマドット)の職業紹介実績はこちら
